被恒大拖欠32億元，這家公司將賣掉賺錢的子公司

時間：2022-09-26 09:56:05 類型：全屋定制瀏覽量：11007

有數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9.08萬億元，同比下降7.4%。2022年1-7月，全國房地產(chǎn)住宅市場新開樓盤共計2747個，同比下滑47.6%，市場規(guī)模218.5萬套，同比下滑54.3%。

對于受房地產(chǎn)行業(yè)影響嚴重的下游供應(yīng)商來說，很多也難以支撐住了。近期，全筑股份便發(fā)布公告，擬向叢中笑出售全筑裝飾81.5%股權(quán)，交易完成后，公司將不再持有全筑裝飾的股權(quán)。

2022年1-6月，全筑股份營收9.63億元，營業(yè)利潤-6.58億元；全筑裝飾營收4.31億元，營業(yè)利潤-5.07億元。公告提到，交易后全筑股份的主營業(yè)務(wù)將從裝飾工程管理和施工，轉(zhuǎn)為以設(shè)計為引領(lǐng)的一體化解決方案提供商，業(yè)務(wù)范圍從以工程為主導(dǎo)轉(zhuǎn)為以設(shè)計為引領(lǐng)，客戶更趨優(yōu)化、業(yè)務(wù)更加優(yōu)質(zhì)。

事實上，除全筑股份外，不少裝飾企業(yè)的經(jīng)營情況仍十分嚴峻，以全筑股份、金螳螂、廣田為例，截至2022年6月份，4家裝飾公司與恒大的應(yīng)收賬款及應(yīng)收票據(jù)金額合計達到183億元，如何才能度過危機，考驗企業(yè)的應(yīng)對方式。

半年營收4.31億元

全筑裝飾擬被收購

公告顯示，本次全筑股份之所以要出售全筑裝飾81.5%股權(quán)，是因為全筑股份及下屬公司經(jīng)營的內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生了重大變化，全筑股份控股子公司全筑裝飾的部分核心客戶出現(xiàn)嚴重經(jīng)營困難。受經(jīng)營環(huán)境不良的影響，全筑裝飾累計涉及各類訴訟數(shù)量及金額較多，訴訟爭議情況將在較大程度上增加全筑股份未來的經(jīng)營風(fēng)險。

近三年，全筑裝飾系全筑股份旗下負責建造業(yè)務(wù)的板塊，服務(wù)范圍涵蓋酒店、商業(yè)、辦公、會所、精裝樓盤的裝飾工程管理和施工。全筑裝飾共有2家控股子公司，分別是筑仁環(huán)保和全筑同興。其中，筑仁環(huán)保的經(jīng)營范圍包括環(huán)?？萍碱I(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，建筑材料的銷售等。全筑同興的經(jīng)營范圍包括建筑材料銷售等。

從財報數(shù)據(jù)來看，2020年、2021年、2022年上半年，全筑裝飾占全筑股份的營收比例日益下降，虧損幅度卻日益增加，從“掙錢”轉(zhuǎn)為“虧錢”。截至2022年6月30日，全筑裝飾賬面凈資產(chǎn)為-2.76億元。

9月23日，全筑股份收到上海證券交易所《關(guān)于上海全筑控股集團股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案的問詢函》的公告，要求對提到的7個問題進行進一步說明和解釋。

其中就包括交易后對全筑股份的影響：2020年、2021年及2022年上半年，其營業(yè)收入占上市公司營收比重分別為80%、70%和45%，本次交易完成后，公司主要資產(chǎn)和負債構(gòu)成、剩余主要業(yè)務(wù)的開展情況及近三年收入及利潤規(guī)?！?/span>

4家裝飾公司被恒大欠183億元

2022年上半年，全筑股份虧損6.52億元，同比下降274.29%，主要原因系進一步對恒大地產(chǎn)集團有限公司及其相關(guān)成員企業(yè)的各類應(yīng)收款項及尚未結(jié)算的存貨工程款計提減值所致。自2021年以來，因全筑股份大客戶出現(xiàn)流動性問題，公司公裝施工業(yè)務(wù)受到較大影響。

為應(yīng)對恒大集團流動性問題和房地產(chǎn)政策調(diào)控帶來的風(fēng)險，全筑股份采取各項措施應(yīng)對風(fēng)險，

主要包括以下幾個方面——

對大客戶的應(yīng)收款項進一步計提減值準備：截至2022年6月30日，公司對大客戶的應(yīng)收款項約為32.23億元，計提減值金額為4.58億元，2021年初至今累計計提減值金額為13.13億元。

對大客戶提起訴訟：截至2022年6月30日，全筑訴大客戶立案金額合計5.37億元，判決生效金額1.07億元，其中待收款金額1.04億元。

到期貸款申請展期：報告期內(nèi)，因大客戶商票違約導(dǎo)致公司流動性吃緊，二筆貸款到期申請展期，展期金額約1.67億元。

業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整：加強與原有的央企、國企開發(fā)商的合作力度，努力拓展非地產(chǎn)客戶渠道和非地產(chǎn)業(yè)務(wù)類型。公司2022年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入9.63億元，其中恒大項目收入約0.43億元，非恒大項目收入約9.2億元。

除全筑外，截至目前，金螳螂、廣田、寶鷹等上市裝飾公司涉及的恒大債務(wù)依舊嚴峻，根據(jù)2022年上半年財報的數(shù)據(jù)，4家上市裝飾公司與恒大的“債務(wù)”合計182.94億元。

家裝設(shè)計市場

能否成“救命稻草”？

全筑股份提到，交易完成后其主營業(yè)務(wù)將從裝飾工程管理和施工，轉(zhuǎn)為以設(shè)計為引領(lǐng)的一體化解決方案提供商，業(yè)務(wù)范圍從以工程為主導(dǎo)轉(zhuǎn)為以設(shè)計為引領(lǐng)。全筑股份也提到，自2021年以來，公司家裝施工、設(shè)計業(yè)務(wù)及家具業(yè)務(wù)依舊保持良好增長態(tài)勢。

然而家裝設(shè)計領(lǐng)域目前仍呈現(xiàn)出“大行業(yè)小企業(yè)”的特點，頭部差距并不明顯，并且受家裝體驗的影響，不同的裝修公司，不同的設(shè)計師乃至不同的施工工人對于質(zhì)量的控制都有所差異，這使得整齊劃一的質(zhì)量控制實際上在高度個性化差異化的背景下很難實施。

以梁志天設(shè)計院、東易日盛、名雕股份、齊家網(wǎng)等家裝企業(yè)為例，2022年上半年，能維持增長的并不多。