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澳洲現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境令人擔(dān)憂(yōu)！
燃油價(jià)格高漲，物價(jià)飆升，
通貨膨脹率達(dá)到歷史高位，
人們的生活成本發(fā)生了重大變化。
現(xiàn)在RBA也即將開(kāi)始加息。
但是對(duì)于澳洲的建筑商們，他們也面臨著巨大的問(wèn)題。很多華人在澳洲都從事建筑方面的工作，這兩年的艱難時(shí)刻還在繼續(xù)。
澳洲木材庫(kù)存或在幾周內(nèi)消耗完
根據(jù)CoreLogic的2022 年季度建筑成本指數(shù)報(bào)告，澳大利亞的住宅建筑成本在截至3月的12個(gè)月內(nèi)增長(zhǎng)了9%，這是自GST實(shí)施以來(lái)高年增長(zhǎng)率（截至2001年3月的一年中為 10.2%）。
CoreLogic 建筑成本估算經(jīng)理John Bennett表示，數(shù)據(jù)顯示大部分增長(zhǎng)是由木材、金屬和進(jìn)口產(chǎn)品推動(dòng)的。而現(xiàn)在木材的價(jià)格將更加走高。
越來(lái)越多的建筑商開(kāi)始擔(dān)心了！因?yàn)榘拇罄麃喅掷m(xù)面臨全國(guó)性的木材短缺，可能會(huì)在八周內(nèi)耗盡木材的供應(yīng)，到時(shí)候成千上萬(wàn)的項(xiàng)目將面臨危機(jī)。
這兩年來(lái)，澳洲的建筑材料價(jià)格持續(xù)飆升，再加上其它供應(yīng)鏈問(wèn)題、關(guān)鍵技能工人的短缺和勞動(dòng)力成本上升的基礎(chǔ)上，許多建筑公司已經(jīng)破產(chǎn)，業(yè)內(nèi)人士表示，還有數(shù)千家建筑公司處于倒閉的邊緣。
大型建筑公司倒閉！
Probuild曾經(jīng)是澳大利亞大的建筑公司之一，但是它在2月24日倒閉了，那時(shí)他們還有價(jià)值50億澳元的項(xiàng)目正在籌備中。
公司倒閉時(shí)，有15個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行中，其中幾個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)返給他們的開(kāi)發(fā)商了。
在倒閉后，Probuild出售了位于新州達(dá)令赫斯特的總部大樓，這棟大樓是2007年他們以 500萬(wàn)澳幣買(mǎi)下，一直是作為Probuild總部的所在地。
而一些小型的建筑商的日子更加難熬，木材等原材料的短缺將給這些以此維持生計(jì)而奮斗的小企業(yè)帶來(lái)沉重的打擊。
建筑公司Arc Joinery的Andrew Jiavery在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：“據(jù)我在同行中聽(tīng)到的消息，我們的木材供給只能持續(xù)8到12周，到時(shí)候澳大利亞的木材產(chǎn)品將用完。我們的大壓力來(lái)源于此?！?/span>
自疫情大流行爆發(fā)以來(lái)，由于邊境關(guān)閉而導(dǎo)致海外熟練工人無(wú)法入境，這也使該行業(yè)因勞動(dòng)力和材料成本飆升而陷入癱瘓。
“我真的很同情那些受到影響的小企業(yè)，如果沒(méi)有疫情，他們實(shí)際上是非常穩(wěn)固的企業(yè)，他們不幸成為了不可控大環(huán)境的受害者?！?/span>
“我認(rèn)為這是一場(chǎng)巨大災(zāi)難。COVID影響了世界，而不僅僅是澳大利亞，”Jlavery先生說(shuō)。
木材短缺的問(wèn)題還在繼續(xù)，而木材的需求正在不斷增加。這變成了一個(gè)疊加的難題。
澳大利亞的房屋建筑業(yè)正面臨著對(duì)庫(kù)存短缺的木材不斷增長(zhǎng)的需求，預(yù)計(jì)到2050年對(duì)進(jìn)口木材的依賴(lài)將增加一倍。
Forest and Wood Products Australia 的一份報(bào)告稱(chēng)，到2050年，對(duì)新住房的需求將從每年183,000套增加到259,000套。報(bào)告顯示這將使木材需求增加50%。
AFPA首席執(zhí)行官羅斯?jié)h普頓說(shuō)：“過(guò)去兩年嚴(yán)重的木材短缺暴露了澳大利亞對(duì)木材進(jìn)口的過(guò)度依賴(lài)，木材變得更加昂貴且難以采購(gòu)，這推高了建筑成本并大大推遲了建設(shè)?！?/span>
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