長短租公寓管理亂象何時止？指芯科技推出住房租賃整體解決方案

時間：2022-04-29 18:00:24 類型：全屋定制瀏覽量：13882

近年來，長短租公寓憑借其方便、快捷的優(yōu)勢，受到租房一族的青睞。但隨著多地相繼涌現多起公寓爆雷事件，一度將公寓推向輿論關注的焦點。除此之外，由于缺乏對長短租公寓流動人口的有效管控，導致人口普查工作難以開展，為此解決全國各地長短租公寓亂象問題顯得尤為重要。

現階段，傳統(tǒng)公寓已經不能滿足市場需求，隨著公寓規(guī)模的不斷擴張，痛點就愈發(fā)明顯，待解決的需求也就愈發(fā)強烈。對公寓房東或運營方來說，頭疼的事情莫過于催繳租金，總有租客沒有及時繳租，而上門催繳不僅耗時費力，又害怕影響與租客關系，導致租客出現半路退租、臨時轉租的行為發(fā)生。

由于長短租公寓長期缺乏有效的管理機制，對公安部門來說，租客入住公寓時沒有實名登記、人口信息無法準確核實等情況，將導致長短租公寓流動人口信息采集工作難以推動，甚至成為傳銷、造假售假等違法行為的窩點，為社會治安綜合治理帶來嚴峻挑戰(zhàn)。

為大力推進新型智慧城市建設，真正體現以人為本的城市建設管理理念，指芯科技積極響應公安部門設立多項治安防控標準，正確引導長短租公寓良性發(fā)展，排查整治風險隱患，加強長短租公寓治安風險預警，全面提升長短租公寓智能管理水平，切實維護社會平安穩(wěn)定。

當前，我國傳統(tǒng)的“重購輕租”市場格局正發(fā)生改變，隨著人口流動導致長短租市場需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，預計在2030年我國租房人口將達到2.6億，住房租賃市場規(guī)模將達10萬億元；此外，據國家統(tǒng)計局發(fā)布的中國經濟數據顯示，2021年全國人戶分離人口超5億，其中流動人口達38467萬人。這兩項數據反映出公寓市場潛力巨大，面對如此體量的市場和龐大的流動人口，如何規(guī)范化管理長短租公寓，為租客提升生活品質，為公寓運營方帶來穩(wěn)定資產增長，為破解長短租公寓監(jiān)管盲區(qū)，建立統(tǒng)一的流動人口綜合信息化平臺，成為了公寓運營方與政府部門的當務之急。

針對長短租公寓監(jiān)管難題，指芯科技推出住房租賃整體解決方案，其大特色是落地服務全國公安系統(tǒng)流動人口管控，在兼顧行業(yè)智能化升級與公安監(jiān)管的要求下，融合了房源管理、智能管理、實名登記、動態(tài)安防等基本功能，達到強化公安管理、提升長短租公寓智慧管控的目的。

指芯科技住房租賃整體解決方案是依托智能硬件、大數據、物聯(lián)網等高新技術，同步對接公安部門權威數據庫，通過智能設備、SaaS云平臺管理系統(tǒng)、公安系統(tǒng)，將租客、公寓運營方、公安部門三方信息相關聯(lián)，從而構建一個“無接觸、無障礙、多手段”的流動人口智慧監(jiān)管體系，其功能涵蓋實名登記、實時預警、精準治理等，不僅破解了流動人口治理難題，也為租客居住和公寓運營管理提供了強有力的幫助，切實達成流動人口科技化、精準化、規(guī)范化管理。

在流動人口信息采集方面，租客入住前須通過實名認證，主動完成流動人口信息采集，其身份數據會自動上傳至公安系統(tǒng)，進行實名核驗和人證比對，公安部門可實時查看公寓房屋、租客信息，以及分布情況，根據流動人口情況部署相應區(qū)域警力人員，確保及時發(fā)現、預警突發(fā)事件，破解流動人口服務和管理難題。此外，租客信息登記也免除了公寓運營方與租客在登記信息遲報、漏報等法律責任，徹底解決租客身份核查難的問題，將被動采集轉變?yōu)橹鲃由陥?，真正實現“人來登記、人走注銷”。

而且，公寓內部署的物聯(lián)云鎖、智能水電表等硬件設備，是直接連接SaaS云平臺管理系統(tǒng)后臺，將極大提升長短租公寓的智慧升級水平，租客在使用時會更加方便，通過移動應用實現線上繳費充值、能耗查詢、信息推送等服務；公寓運營方也無需頻繁上門，后臺一鍵管控，即可實時查看房屋狀況，輕松解決租金欠繳、轉租等難題，不僅幫助公寓運營方減少經營成本，又能有效提升公寓的經營高效率，進一步促進長短租公寓市場良性發(fā)展。

指芯科技自成立以來，始終致力于以安全核心技術驅動人工智能產業(yè)應用，作為中國領先的AIoT智慧物聯(lián)技術服務商，擁有完整自主知識產權體系，依托智能制造的扎實基礎，出色的服務能力，以“算法芯片+物聯(lián)終端+SaaS云平臺”的三項核心協(xié)同能力的AI閉環(huán)助力構建“以人為本”的智慧場景。

值得一提的是，指芯科技住房租賃整體解決方案一經推出，就受到各方廣泛關注，不僅能全方位提升住房租賃市場的數字化監(jiān)管能力與運營服務水平，還有助于警民攜手共建平安、和諧、文明的現代化社區(qū)，積極維護社會穩(wěn)定和長治久安。同時，為積極響應黨中央經濟工作，把“解決好大城市住房突出問題”當作重點任務，指芯科技始終堅持自主創(chuàng)新，對癥下藥，推出立足國家戰(zhàn)略和行業(yè)所需的解決方案，全面規(guī)范住房租賃市場健康發(fā)展。

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(文章來源：騰訊家居?貝殼責任編輯侵刪)

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