當前位置：家居加盟寶 > 行業(yè)資訊 > > 正文

“綠檔”房企佳兆業(yè)竟暴雷，工程涂料或將“難上加難”

時間：2021-11-12 15:49:31 類型：全屋定制瀏覽量：7503

這兩年是房地產行業(yè)的多事之秋，原本各路呼風喚雨的地產商，現(xiàn)在的目標就是活下去。

但遺憾的是，在現(xiàn)在這樣的環(huán)境下，活下去都成了很大的奢望，華夏幸福、泰禾、新華聯(lián)、藍光發(fā)展、三盛，這種早就被鞭尸的企業(yè)，已經(jīng)成為行業(yè)的標桿。

緊隨其后的恒大、花樣年、鴻坤、恒泰、富力、當代置業(yè)，也是在債務的邊緣苦苦掙扎，暴雷恐怕也只是時間問題。

不過就在這些早在ICU插管子的房企茍延殘喘之際，突然沖進來一個身心健康的三好青年表示要一鳴驚人，超越眾位前輩。

它就是佳兆業(yè)。

11月4日，據(jù)媒體報道，由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的理財產品出現(xiàn)了兌付逾期的情況，逾期金額為3億元。不過，這很有可能只是佳兆業(yè)理財產品暴雷的冰山一角。

因為截至今年11月，佳兆業(yè)通過錦恒財富發(fā)行的理財產品，合計金額127億，涉及到2萬多投資人，其投資人的結構和恒大也極其類似，都是自己的員工或者客戶。

對于錦恒財富產品逾期兌付的情況，佳兆業(yè)回應稱，今年以來，受嚴峻的房地產市場環(huán)境和國際評級機構下調評級等多重不利因素影響，佳兆業(yè)集團的流動性遇到前所未有的壓力。

佳兆業(yè)行政總裁麥帆現(xiàn)場確認，過去一年，佳兆業(yè)在經(jīng)營上確實遇到困難。從10月29日開始，佳兆業(yè)遭遇了“階段性的難以為繼”，因此無法給投資者兌付應有的本息。

“共同商討兌付方案，堅決履行好社會責任?！痹谶^去一個月，佳兆業(yè)內部展開了一系列自救行動。先后推出了不同折扣的特價房，以促進銷售。根據(jù)佳兆業(yè)發(fā)布的數(shù)據(jù)，黃金周期間，全國項目累計成交房源超7000套，成交金額超53億元。

并且，10月3日，佳兆業(yè)通過抵押旗下物業(yè)公司佳兆業(yè)美好67.18%股權，向中國山東高速金融集團有限公司融資不超過1.2億美元。

不過話又說回來，房企理財產品逾期也不是什么大新聞了，但妙就妙在佳兆業(yè)和前面的妖艷賤貨有著本質的區(qū)別，它居然是一個“綠檔”房企。

根據(jù)其2021年中報顯示，截止至今年6月底，公司總有息負債1237.8億元，短期借款占比為20.21%，凈負債率為93.7%，剔除預收款后資產負債率69.9%，現(xiàn)金短債比1.53，“三道紅線”都達到“綠檔”水平。

從佳兆業(yè)暴雷這件事上，讓人看到一個很大的風險——究竟有多少綠檔房企還在玩文字游戲？這其實是個非?？膳碌默F(xiàn)象，表面看上去風平浪靜，實際上底下有多少暗流涌動，一不小心就搞個雷給你炸一下。

唇亡齒寒。與房地產涂料企業(yè)高度綁定的工程涂料企業(yè)，其應收賬款高企備受關注，從上市涂料企業(yè)發(fā)布的中報、三季報也可以看出它們可能面臨的應收賬款風險持續(xù)上升；原材料價格持續(xù)上漲導致涂料企業(yè)利潤急劇下滑……多重因素影響下整個工程涂料領域的良性發(fā)展都面臨空前嚴峻的挑戰(zhàn)。

作為乙方的涂料企業(yè)做了生意收不到款，或者是以物代款的情況現(xiàn)象，早已成了行業(yè)中的公開秘密。“去到一家涂料企業(yè)，經(jīng)常能看到某大型房地產企業(yè)的礦泉水，都不知道是不是成了涂料行業(yè)的專用供應水了?！庇袠I(yè)內人士如此戲謔稱，但背后確是涂料企業(yè)說不盡的無奈與辛酸。

“我們也很難撐下去的，其實從2019年開始，就有房企資金鏈不行了，賬收不回來，我們內部有一本賬、有一份名單，資金鏈不行的房企，我們去年就開始停止合作。那些回款及時的房企，攀都攀不上去?！?/span>

整體來講，房地產，涂料企業(yè)“綁”or“不綁”成為值得思量的問題?！白龉こ淘缤淼盟溃蛔龉こ恬R上就死?！蹦惩苛掀髽I(yè)從業(yè)人員如此說道。這或許就是當前工程涂料企業(yè)面臨的窘?jīng)r。

那么問題來了，怎么樣把這一塊的損失降到小呢？因為我們知道，房地產市場未來肯定是走向常態(tài)化了，國家已經(jīng)下重心來調控了，《涂料經(jīng)》認為，涂料企業(yè)應該在工程渠道資源這一塊加快布局，如工程經(jīng)銷商渠道，或者是舊房翻新市場加快布局，來尋找未來工程涂料市場的增長點。

上一篇：兒童漆要選正品大牌！市場監(jiān)管總局發(fā)布兒童房裝修涂料消費提示下一篇：廣西武宣縣再簽一木業(yè)項目總投資約3.7億元

(文章來源：涂料經(jīng) 侵刪)

涂料經(jīng)

版權與免責聲明：

凡注明稿件來源的內容均為轉載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉載出于傳遞更多信息的目的，如轉載稿涉及版權問題，請作者聯(lián)系我們。